Mam przyjemność przedstawić Państwu dom o powierzchni 280 m2, 5 pokoi, działka o powierzchni ok. 500 m2, Warszawa - Włochy. Lokalizacja: Dom usytuowany jest w dzielnicy Włochy. Niepodważalnym atutem tej lokalizacji jest niska zabudowa. Niedaleko znajdują się również przystanki autobusowe, tramwajowe oraz lotnisko Okęcie. W bliskim sąsiedztwie sklepy, szkoły oraz restauracje. Idealny wybór dla Rodziny, osób ceniących sobie spokój i komfort życia w niedalekiej odległości od Centrum Warszawy. Nieruchomość: Prezentowany dom ma powierzchnię 280 m2, jest obszerny, wspaniale doświetlony i stylowo urządzony. Składa się z trzech kondygnacji: część piwniczna (73,7 m2), poziomu podstawowego (96,3 m2) oraz piętra (90,1 m2). Część piwniczna składa się z dwóch miejsc garażowych, WC, kotłowni, pomieszczenia technicznego oraz pomieszczenia muzyczno-kinowego. Część parterową i zarazem najważniejszą część domu stanowi salon wraz z jadalnią. Obok mieści się kuchnia, tuż przy której jest wyjście na taras i ogród. Na poziomie tym znajduje się również pokój gościnny oraz połączona z nim łazienka. Wysokość pomieszczeń w tej części domu wynosi 300 cm. Poziom podstawowy to idealne miejsce do wypoczynków, spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Wszystkie podłogi na tym poziomie oraz schody są marmurowe. Na piętrze znajduje się hall, sypialnia główna z przejściem do łazienki, pokój pełniący funkcję gabinetu, pokój gościnny z wydzieloną pralnią, którą można przerobić na garderobę. Znajduje się na nim również ogólnodostępna łazienka. Wysokość pomieszczeń wynosi 280 cm. Na podłogach w pokojach położono lakierowany parkiet dębowy oraz egzotyczny, który jest w bardzo dobrym stanie. Taras i ogród: Przytulny taras, w pełni przygotowany do korzystania z uroków każdej z pór roku, na którym znajduje się stół dla kilku osób. Wspaniałe miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Z tarasu jest przejście do ogrodu, w którym jest bardzo dużo zieleni. Budynek: Dom pierwszego właściciela wybudowany w 2010 roku z materiałów wysokiej jakości, zaprojektowany bardzo funkcjonalnie, wodociąg z sieci miejskiej oraz własnej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji, ogrzewanie centralne z kotłowni własnej - piec gazowy, gaz z sieci miejskiej, doprowadzenie energii elektrycznej przyłączem kablowym do skrzynki zewnętrznej, okna PCV. Część piwniczna:: • Garaż - 30,7 m.kw., • Pokój muzyczno-kinowy - 20,9 m.kw., • Pomieszczenie techniczne - 7,3 m.kw., • WC - 3,4 m.kw., • Hall - 4,1 m.kw., • Kotłownia - 7,3 m.kw. Parter: • Funkcjonalna, jasna kuchnia - 15,8 m.kw., • Jadalnia połączona z salonem - 35,2 m.kw., • Przestronny hall - 17,7 m.kw., • Pokój gościnny - 12,8 m.kw., • Widna łazienka z prysznicem - 6,5 m.kw., • Wiatrołap - 6,1 m.kw., • Klatka schodowa - 2,2 m.kw. Piętro: • Hall - 10,5 m.kw., • Sypialnia - 20,8 m.kw., • Łazienka z wanną - 17,2 m.kw., • Pokój pełniący funkcję gabinetu - 14,1 m.kw., • Łazienka z prysznicem 4,1 m.kw., • Pokój gościnny - 13,9 m.kw., • Pralnia - 9,5 m.kw. Zapraszam do kontaktu oraz prezentację nieruchomości.